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侃房哥 (@kanfangge)

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抛房官员:你们为什么不买房了?

    据某房产中介置业顾问介绍,房屋买卖诸多环节都是委托人接洽,一般到最后签约才会亲自赶来,并且一般要求现金交易,不经过金融机构。这些抛房的大部分都是官员。

 

随着不动产登记、官员财产公开以及反腐等事件的发生,部分官员可谓是如履薄冰。侃房哥也不止一次了解到这样密集抛售中高端房源的现象。然而更悲剧的是,没人买!

本寄希望于“红五月”的北京,再度陷入沉寂。5月北京成交量仅51万平方米,环比下跌5%,同比下跌高达45%。成交低迷,急了政府、房企,也伤了抛房官员。这时间紧迫,却没人接烫手山芋,抛房官员该纳闷了:你们为什么不买房啊?

胡(wu)乱(jie)地(cao)假想一下,百姓低价购进中高端住宅,官员拿钱跑路,最少也能躲过一劫,可以说是皆大欢喜呢。然而现实开了一个小玩笑,也应了那句话:出来混迟早是要还的。

说起皆大欢喜,就想起地价和房价的激(基)情岁月。你涨我也涨,一天又比一天高。长期以来饱受诟病的地价促房价、房价拉地价的恶性循环,如今也变了个样。

数据显示,一二线城市土地市场成交量和成交均价均有不同程度回落,其中一线城市量价齐跌尤为明显。5月一线城市合计土地成交额为266.6271亿元,是最近一年来的最低点。四个一线城市合计住宅土地成交仅有7宗,成交土地额为76.8亿元,也创下了最近一年来的新低。

 

房价降了,地价跟着降,地价降了,房价更应该降,这是喜大普奔的节奏。鸳鸯戏水不料陷入泥潭。政府顶不住经济下行压力,酝酿救市了。说让市场发力,但挡不住地方限降。

那么问题出来了。

1、涨的时候听说是市场的作用,那么降的时候还能说靠市场作用吗?

2、官员抛房,你买还是不买呢?

(期待神回复)