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侃房哥 (@kanfangge)

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不动产登记莫不是玩笑?

 

    早在7年前,以个人住房信息联网为核心内容的“不动产统一登记制度”便在物权法中得以明确提出,然而时至今日,《不动产统一登记条例》又爽约,让不少人大失所望。

期待别太高

从不动产统一登记在今年又被催热开始,它就一直被期待具备反腐、降房价等功能。但很快就有专家学者解释其反腐和降房价的功能是非常有限的,设计之初也并非为降房价。

也有网友表示从一开始就撇清和房价的关系,只能说明它的功效确实不高。事实上不动产登记虽然客观上对楼市或多或少有影响,但确实不为降房价,“期待别太高”。

 

进展遭质疑

虽然具体效果可能并不会是期望的那样好,但大众对于不动产统一登记的实现还是寄予厚望。然而,随着2014下半年的开始,原本约定的条例未能在6月底出台。

这么一次爽约,没有追责,没有道歉,就这么平平淡淡又喜出望外地说“有望年底出台”,不痛不痒。相关部门效率等问题、部门利益如何打破都是目前改革的难点。

现实在“反驳”

然而不动产登记上表现出的难点,在救市上却不算问题。从杭州开始的各地微刺激,到沈阳等地尝试突破,再到呼和浩特正式“宣战”,再到昨天传出的济南也酝酿,我们可以看到地方政府的效率不是盖的。

当然,伴随楼市低迷,政府财政收入可能大打折扣的危机意识促使地方政府救市也并不是什么秘密,然而不动产爽约、救市不含糊,这两件事上的反差着实让侃房哥心里拔凉拔凉的。

领悟

不动产登记,从开始到现在,是确实如蜀道难,还是另一次不怀好意的玩笑?