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侃房哥 (@kanfangge)

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买海景房得“长个心眼儿”

 

清风拂面,坐拥高尔夫球场,面朝大海,春暖花开,最关键的是房屋首付款只有20万左右……在炎炎夏日,当旅客游玩儿至某一地时,听见海景房类似的宣传,是不是动心购买了呢?买下海景房,不仅可以饱览美景,而且20万的价格,对于看惯了北京高房价的购房者来说简直是“小菜一碟”,但侃房哥认为购买海景房还要因人而异,长点儿心眼儿。

最近旅游季到了,因为北京少片海,所以很多游客会把出行首选放在秦皇岛、青岛、威海这样的海边城市。还有一些网友向侃房哥反映,现在一些楼盘也会打出免费游玩的广告,目的是吸引购房者利用周末双休去看项目,有很多人禁不住“诱惑”,只身前往。

 

到了所谓的景点,通常情况下,接待人除介绍当地风土人情外,总会把游玩与其项目结合起来,凸显项目临海的优点。然后将旅客带到项目处,在项目中心精心营造的现场氛围中,说没有动心购买的想必只是少数。

侃房哥注意到,不少购买海景房的游客,其实一年中自己也去不了几次,而且这类房源通常入住率较低,也因此导致相关配套不是很完善,很多人觉得居住起来并不是很方便。临近海边的房子,房子也较为潮湿,铁质物品易生锈,平时应该多打理。此外,海景房也并不如想象中的那样容易出租,多半只是闲置在那里。

侃房哥觉得,如果游客手上可用资金较多,钟情于项目所属海域,同时又不在乎项目有无升值空间的话,那么这部分人可考虑购买海景房,平时可尽量托项目方出租,等休假时为自己找个落脚地。如果游客手中积蓄较少,很难保证每年都来当地旅行,且很担心这些房子是否能保值的话,那么这类游客不妨游玩以租房或者住宾馆为主,省钱的同时把心放宽,让旅途不被考虑买房的事情所打扰。