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任大炮再挺楼市 他的话你信吗

 

任志强一天不说话,就感觉中国房地产太清净,这个年薪过千万的上市公司的老总一言一行时时成为媒体追逐的“宠儿”,但任总从一而终的坚守房价上涨这一阵地。总有人问侃房哥,任大炮的话可信吗,可以作为购房者买房的依据和参考吗,今天我们来聊一聊。

多年来,任大炮凭借对中国地产市场的熟知和思考,每每能够精确命中中国楼市的走势,情绪激昂,不留情面。2013年他被媒体光荣的评为“任赢赢”。然而由于他的立场一直力挺房价上涨,所以被屌丝和普通百姓所痛恨,无论说的对还是不对。

据报道,2006年,他是网络票选的10个中国人最想打的人民公敌。时隔数年,他凭借《野心优雅》成为富豪作家。同行这样评价他,干开发商的活,操总理的心。

近期,大炮先生再次表明态度,对十年后的房价再次大胆预测肯定会反弹。原话是这样的——“即使现在房价下跌,但是10年之后呢?我不确定明天房价会不会上涨,但有一天肯定会反弹上升。”

侃房哥回顾任志强之前的预言往往都能命中,无论他的话你是否爱听,但都是对的,为什么呢,侃房哥认为任大炮还是非常专业的,一来他是业内人士,二他善于思考,从宏观到行业,爱操总理的心,三是表达能力强,而且乐意去表达,善于吐槽,精于批判,直截了当。

 

又有人要问了,中国的房价未来会涨吗,我们抛开大炮的观点和逻辑来聊一聊。

最新数据显示,在经历了近半年调整期后,部分区域的楼市确实已经有了回暖的迹象。上周(6月9日至15日)40个城市累计成交面积环比上涨13%,同比上涨7%。同时,国家统计局5月份的数据也显示,与去年同期相比,70个大中城市商品房价格上涨有69个。

因此,侃房哥判断,虽然部分地区有所回暖,但下半年将会延续上半年的“惨淡”趋势。由于2013年年底及今年上半年所积累下来的库存不好,房企为防止资金链断裂尽快回笼资金,将会在房价方面进行下调。目前楼市低迷最主要的原因是地产商被钱卡住了。自去年以来的银行“钱荒”,资金成本上涨。全国有70%的城市停办按揭,随之而来的是一线城市交易量大幅下滑,开发商销售不达预期,资金链断裂,于是大幅降价。

然而,我们可以看到,目前房价的分化越来越严重,一线城市投资属性更强,三四线城市买房以刚需为主。所以一线城市或在不久的将来将会停止下跌的趋势气温回升。而三四线城市则是市场的供需矛盾的程度来讲。

还有重要的就是反腐持续大力推进,侃房哥以为反腐对房地产市场的冲击不容小视。我们也要看到城镇化是大势所趋,需求量将猛增,短期内市场会维持震荡博弈期,待到地产商的资金链将要崩盘的时候就要降价大甩卖,大出血了。

最后,侃房哥想说,持币待购也好,杀入市场能买则买也好,都需要量力而行。