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马云进军租房市场,一上来就要免押金,中介还有活路?

2017-08-13

在杭州租房,以后可以不再需要“押一付六”“押一付三”等,只要信用好,不仅能免押金,租金还可以按月来付。



8月9日,阿里巴巴集团、蚂蚁金服集团与杭州住保房管局在杭州市人民政府会议中心就合作搭建智慧住房租赁监管服务平台举行签约仪式。


根据杭州公布的方案,杭州全城的租赁房源将全面引入芝麻信用,利用其实人认证、信用评估、免押月付及信用黑白名单能力,为房东、租客、中介建立诚信档案。杭州也由此成为全国第一个明确提出要把所有租赁房屋都纳入信用体系的城市。


“你的信用分多少了?”这句话在我们耳边听得越来越多,当我们静静地享受信用带来的各种生活便利之时,一个重磅信号悄然释放:中国的信用社会正在到来!


租房要押金、租汽车要押金、住酒店要押金、就连租个自行车也要押金,这表面上是理所当然,但这背后是一场急需解决的信用危机!


有人问美国人为什么不存钱,因为人家没钱,卡里躺着的都是信用!在美国,信用比钱更值钱!


前段时间,支付宝联手永安行让共享单车不再需要押金!近日又联手ofo在上海开始了无押金试点。今天,租房也因为信用而不再需要押金!可以预见,酒店、医疗、农业等各大行业都因信用而发生巨变!


图片来源:杭州市住房保障和房产管理局官网


未来,杭州市的每一套可租房源、每一个租客、每一个房东,以及每一个中介服务人员,都将对应一套完善的信用评价体系。在杭州租房,以后可以不再需要“押一付六”“押一付三”等,只要信用好,不仅能免押金,租金还可以按月来付。


信用租房未来会给租客、房东、中介带来哪些影响?


房东


作为房东,林先生告诉记者,如果这个信用体系能在北京推广,他可以接受,“我的房子就曾经发生过租客跑了的情况”,林先生认为,信用租房可以省事很多,房主可以挑选信用分高的租客。


回龙观的90后房东小秦也对记者表示,他很愿意使用这种方式租房,“房东当然希望能预先知道房客的信用信息,招募优质房客。要是再有专业宿管,作为房东那就更加无忧了。”


但也有的房东表示不赞同这种方式。此前曾有过几年房东经历的王女士则告诉记者,她不会把自己的房子纳入这个体系,一方面是可追溯,会被查税;另一方面,这种不留押金、月付的方式,就等于还是要承担租客跑路的风险,给自己带来一些麻烦大于好处,“这就是个花头,锦上添花。”


从现实层面考虑,芝麻信用分虽然显示了个人的信用评级,但信用分高并不能代表有了100%的保障,也不具有绝对的约束作用。如果只看信用分,没有押金,租客擅自违约的情况并不能完全避免。


当被问到是否担心这个问题,上述90后房东小秦认为,“如果信用值能够完全运转起来,并且平台能够提供第三方的资金监管、评价、申诉等机制的话,我觉得大家可能会像爱惜钱一样爱惜信用值的。现在的电商平台也是先发货才从平台收账,不也一样运转的挺好?”不过他也表示,“顾虑肯定是会有的,就看平台能不能有好的机制和流程来规避双方风险。”


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