This is 连岳's Tencent Weibo homepage. Follow now!

连岳 收听

《上海壹周》、《北京Timeout》等媒体专栏作者...

谈谈上海楼市新政

2016-11-29

图:Santiago Rusinol


昨天下午,上海一朋友跟我说,在陆家嘴看中一套房子,正在准备钱。


我听了很开心。因为我前不久力劝其买房。


刚接到一条微信:我的房子买不成了,昨夜上海出了房贷新政,我在外地有房贷纪录,首付提到70%了。


一声叹息。也后悔自己没早点劝这个朋友。十月初劝就好了,说不定买成了。


上个月出了几次上海的差,和老友吃饭聊天,难免谈到房子,发现他们拥有上海户籍,房票却都没有用足。替他们惋惜。


他们到这年纪,基本是行业精英,不缺钱。没买足够的房子,只是因为不关心,不了解。


金融的本质很简单。吃饭又有时间,从货币的本质谈起,最后归结到上海房产等同于中国最抗通胀的硬通货,30分钟,一切搞掂。


最后我跟这朋友说:你这么聪明,这么勤奋,不多买几套上海的房子,是失职。


他说,OK,我明白了,下周就买。他行动力很强,但愿操作成功了。


上面两位朋友最终没买成,生活也不受影响,只是钱是多,还是更多的问题。对那些正攒够钱交首付的,或者卖了房子改善的,结婚啊、孩子读书啊,这些事情都已经计划好了,一夜之间,全部打乱,那才是欲哭无泪。


限购城市名单,基本等同于值得投资的城市地产名单,像上海这种超级严厉的,就是超级值得投资。经济规律,没办法。


每一次限购,都是一次财富的马太效应,那些可全款购房的超级富豪,将更加有钱,那些只为一套房子奋斗的普通人,将更加没钱。遗憾的是,后者更缺乏经济学常识,也更加欢迎和相信限购政策。


观念差距将导致财富差距。


我相信,如果房价继续上涨,可能有最严厉的措施,比如在一段时间内彻底冻结市场,零交易,则房价零上涨。


在通货膨胀,政策多变和大环境里,保护自己财产是艰巨的长期斗争,你需要观念到位,行动力快速,以及,见招拆招的乐观。


我最希望的,是我身边的人,朋友也罢,读者也罢,全部发财。


推荐阅读:要不要买房?

上篇文章:不计成本的理想是邪恶的

正在加载...

扫描二维码关注连岳官方微信账号